Пересдача посуточного жилья: как защититься от популярной схемы мошенников

Выяснилось, что чувствительный к энергетике гость за несколько часов пересдал нашу квартиру на месяц вперед, получив полную оплату и внушительный залог. После этого он бесследно исчез, отключив телефон. В квартире оказался человек, искренне считавший, что снял жилье официально, и поэтому имеет полное право там находиться. Так мы столкнулись с одной из самых распространенных схем мошенничества при аренде квартиры.

Подобные истории происходят все чаще. Владельцы недвижимости, строящие бизнес на посуточной аренде, с ужасом обнаруживают свои объекты на популярных сайтах объявлений. Только теперь их жилье предлагается уже в долгосрочную аренду по подозрительно низким ценам. Арендаторы-мошенники работают по отлаженной схеме: снимают квартиру на сутки, фотографируют ее, создают фейковые объявления и собирают деньги с доверчивых арендаторов.

Мы знаем, что ситуация усугубляется бездействием правоохранительных органов. Наши коллеги столкнулись с этим на личном опыте, когда увидели объявление своей квартиры на «Циане». При обращении в полицию получили стандартный ответ: «Приедем только после факта преступления: когда деньги за аренду будут переданы». Но к этому моменту мошенники будут уже далеко, и найти их практически невозможно. Техподдержка сайтов объявлений тоже часто оказывается бессильной.

Жертвами мошенничества с арендой жилья становятся сразу несколько сторон. Владелец теряет контроль над своим имуществом, а порой и деньги. Репутация бизнеса страдает. Обманутые арендаторы остаются без денег и жилья, иногда оказываясь в критической ситуации. Мы знаем случаи, когда семьи с маленькими детьми в полном составе приезжали заселяться в снятую квартиру, а в итоге среди ночи оставались на улице в поисках хоть какого-то временного пристанища.

Нередко мошенники успевают собрать предоплату сразу с нескольких человек, назначая им разное время заселения. В результате у дверей квартиры встречаются несколько арендаторов, каждый из которых уверен, что честно снял жилье.

Мы выработали целый комплекс защитных мер.

Если вы все же столкнулись с мошенниками, важно действовать быстро и решительно. В первую очередь зафиксируйте все доказательства: сохраните переписку, сделайте скриншоты объявлений, запишите телефонные разговоры. Затем немедленно обратитесь в полицию и к администрации сайта, на котором размещено фальшивое объявление.

Полностью исключить риск пересдачи невозможно, но мы убедились: системный подход к безопасности значительно снижает вероятность столкновения с недобросовестными арендаторами. К сожалению, мошенники постоянно придумывают новые схемы обмана, поэтому владельцам посуточных квартир необходимо регулярно обновлять свои методы защиты.

Моя многолетняя практика показывает, что перечисленные меры не только помогают бороться с пересдачей, но и эффективно отсеивают нежелательных гостей: шумные компании, любителей вечеринок и тех, кто заранее не собирается соблюдать правила проживания.

Подписывайтесь на канал Натали в Телеграме: там много интересного 🙂