+7 499 348 90 68
Музыка, используемая в качестве заставки на указанном номере, является композицией автора Кевина Маклауда
Html code will be here
Подпишитесь на нашу рассылку!
Не пропустите новые статьи.
Вы еще не пользуетесь RealtyCalendar?
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Понравилась статья? Поделитесь в соцсетях:
Искусственный интеллект и посуточный бизнес: есть ли будущее
24.05.2024
Время чтения: 14 минут
Искусственный интеллект (ИИ) — это изобретение не 21 века, как можно было бы подумать. Первые компьютерные программы, способные запоминать события и понятия, применять новые знания на основе полученного опыта, обучаться, были созданы еще в прошлом веке. Разработки начались в 1960-е годы, а сам термин «искусственный интеллект» был предложен в 1956 году специалистом по информатике и когнитивистом Джоном Маккарти. В статье разберем, как искусственный интеллект может упростить работу в сфере недвижимости, в том числе — посуточной.
Содержание
Искусственный интеллект в современном мире
Искусственный интеллект (ИИ, AI, нейросеть) представляет собой систему, которая имитирует поведение человека при решении каких-либо задач и улучшает свою работу за счет способности к обучению.
В наше время машинное обучение получило гораздо более сложные алгоритмы. Это стало возможным с увеличением вычислительных мощностей современных компьютеров, которые могут с большей скоростью обрабатывать колоссальные объемы данных, собранных из многочисленных медиа и соцсетей.
С искусственным интеллектом мы сталкиваемся ежедневно. Например, некоторые смартфоны могут распознавать лицо их владельца — достигается это, благодаря анализу примерно 30 000 точек на лице. Виртуальные помощники берут на себя управление умным домом, находят в интернете вашу любимую музыку, предоставляют различную информацию, ориентируясь только на голосовые команды.
В мире существует много онлайн-сервисов, использующих в работе нейросети. Например, чат-бот ChatGPT может объяснить сложные термины простыми словами, напишет текст, рекламный пост или сценарий для видео, поможет с творческими задачами и даже с созданием программного кода. Сервис Outfits AI предлагает виртуальную примерку одежды. А DeepL — это один из самых точных онлайн-переводчиков на базе искусственного интеллекта.
В наше время машинное обучение получило гораздо более сложные алгоритмы. Это стало возможным с увеличением вычислительных мощностей современных компьютеров, которые могут с большей скоростью обрабатывать колоссальные объемы данных, собранных из многочисленных медиа и соцсетей.
С искусственным интеллектом мы сталкиваемся ежедневно. Например, некоторые смартфоны могут распознавать лицо их владельца — достигается это, благодаря анализу примерно 30 000 точек на лице. Виртуальные помощники берут на себя управление умным домом, находят в интернете вашу любимую музыку, предоставляют различную информацию, ориентируясь только на голосовые команды.
В мире существует много онлайн-сервисов, использующих в работе нейросети. Например, чат-бот ChatGPT может объяснить сложные термины простыми словами, напишет текст, рекламный пост или сценарий для видео, поможет с творческими задачами и даже с созданием программного кода. Сервис Outfits AI предлагает виртуальную примерку одежды. А DeepL — это один из самых точных онлайн-переводчиков на базе искусственного интеллекта.
Как используют искусственный интеллект в сфере недвижимости
Сегодня нейросети применяются в недвижимости для решения сразу нескольких задач. Российские агентства и частные риелторы используют их, чтобы автоматизировать ответы клиентам, ускорять поиск объектов и формировать тексты объявлений. Это позволяет сократить время на рутинные операции и повысить качество взаимодействия с арендаторами и покупателями.
Отдельное направление связано с интеллектуальным подбором жилья. Нейросети в агентствах недвижимости анализируют параметры, заданные клиентом, и формируют более точные рекомендации. Такой подход помогает повысить эффективность поиска и ускоряет процесс заключения сделок.
Искусственный интеллект также применяется для анализа рынка. Например, алгоритмы собирают данные из сотен источников и строят прогнозы по стоимости недвижимости. На основе таких моделей делаются выводы о влиянии факторов, например, ипотечных ставок или сезонности на динамику цен.
Не менее важна сфера клиентского сервиса. Управляющие компании и девелоперы внедряют чат-боты и голосовые ассистенты, которые консультируют клиентов и снимают нагрузку с сотрудников. Это повышает скорость ответа и снижает издержки на обслуживание.
Наконец, эксперты рынка отмечают, что в ближайшем будущем ИИ сможет не только подбирать жилье, но и самостоятельно сопровождать сделки. Таким образом, его роль постепенно выходит за рамки вспомогательного инструмента.
Отдельное направление связано с интеллектуальным подбором жилья. Нейросети в агентствах недвижимости анализируют параметры, заданные клиентом, и формируют более точные рекомендации. Такой подход помогает повысить эффективность поиска и ускоряет процесс заключения сделок.
Искусственный интеллект также применяется для анализа рынка. Например, алгоритмы собирают данные из сотен источников и строят прогнозы по стоимости недвижимости. На основе таких моделей делаются выводы о влиянии факторов, например, ипотечных ставок или сезонности на динамику цен.
Не менее важна сфера клиентского сервиса. Управляющие компании и девелоперы внедряют чат-боты и голосовые ассистенты, которые консультируют клиентов и снимают нагрузку с сотрудников. Это повышает скорость ответа и снижает издержки на обслуживание.
Наконец, эксперты рынка отмечают, что в ближайшем будущем ИИ сможет не только подбирать жилье, но и самостоятельно сопровождать сделки. Таким образом, его роль постепенно выходит за рамки вспомогательного инструмента.
Как использовать ИИ в посуточном бизнесе
В сфере посуточной аренды недвижимости искусственный интеллект также может стать мощным инструментом для предпринимателей, помогая им улучшить качество обслуживания гостей и оптимизировать процессы управления бизнесом.
Для примера можно взять одну из задач типичного посуточника и попросить нейросеть сгенерировать портрет целевой аудитории.
Для примера можно взять одну из задач типичного посуточника и попросить нейросеть сгенерировать портрет целевой аудитории.
Запрос (промпт)
Создай 5 аватаров клиентов посуточного бизнеса
Создай 5 аватаров клиентов посуточного бизнеса
Результат*
1. Лариса — женщина средних лет, короткие светлые волосы, носит современные очки, улыбчивая и дружелюбная внешность.
2. Алексей — молодой человек, среднего телосложения, коротко стриженный, с серьезным выражением лица.
3. Елена — женщина в возрасте, среднего телосложения, длинные каштановые волосы, стильно одежда.
4. Иван — мужчина средних лет, спортивного телосложения, с коротко стриженными черными волосами, носит мужской костюм.
5. Анна — молодая женщина, стройного телосложения, длинные светлые волосы, яркий макияж, улыбчивая и энергичная.
1. Лариса — женщина средних лет, короткие светлые волосы, носит современные очки, улыбчивая и дружелюбная внешность.
2. Алексей — молодой человек, среднего телосложения, коротко стриженный, с серьезным выражением лица.
3. Елена — женщина в возрасте, среднего телосложения, длинные каштановые волосы, стильно одежда.
4. Иван — мужчина средних лет, спортивного телосложения, с коротко стриженными черными волосами, носит мужской костюм.
5. Анна — молодая женщина, стройного телосложения, длинные светлые волосы, яркий макияж, улыбчивая и энергичная.
Как видим, результат — не совсем тот, который нам нужен. Ошибка: слишком общий вопрос.
Запрос (промпт)
Укажи род занятий каждого, цель приезда в мой город, уровень дохода, перечень обязательных требований.
Укажи род занятий каждого, цель приезда в мой город, уровень дохода, перечень обязательных требований.
Результат*
1. Лариса — преподаватель английского языка; приезжает в город для участия в конференции; средний уровень дохода; обязательные требования — распорядительность, коммуникабельность, знание английского языка.
2. Алексей — бизнесмен; приехал в город для заключения нового контракта; высокий уровень дохода; обязательные требования — целеустремленность, умение вести переговоры, знание рынка.
3. Елена — дизайнер интерьеров; приехала для работы над проектом; средний уровень дохода; обязательные требования — креативность, умение работать в команде, знание дизайна.
4. Иван — руководитель отдела продаж; приехал на встречу с партнерами; высокий уровень дохода; обязательные требования — лидерские качества, опыт работы в продажах, коммуникабельность.
5. Анна — маркетолог; приехала на мероприятие для презентации нового продукта; средний уровень дохода; обязательные требования — креативность, аналитический склад ума, умение работать под давлением.
1. Лариса — преподаватель английского языка; приезжает в город для участия в конференции; средний уровень дохода; обязательные требования — распорядительность, коммуникабельность, знание английского языка.
2. Алексей — бизнесмен; приехал в город для заключения нового контракта; высокий уровень дохода; обязательные требования — целеустремленность, умение вести переговоры, знание рынка.
3. Елена — дизайнер интерьеров; приехала для работы над проектом; средний уровень дохода; обязательные требования — креативность, умение работать в команде, знание дизайна.
4. Иван — руководитель отдела продаж; приехал на встречу с партнерами; высокий уровень дохода; обязательные требования — лидерские качества, опыт работы в продажах, коммуникабельность.
5. Анна — маркетолог; приехала на мероприятие для презентации нового продукта; средний уровень дохода; обязательные требования — креативность, аналитический склад ума, умение работать под давлением.
Результат чуть лучше, но еще не дает полной картины. Ошибка: не конкретизировали, какие требования интересуют.
Запрос (промпт)
Укажи перечень обязательных требований к жилью.
Укажи перечень обязательных требований к жилью.
Результат*
1. Наличие необходимой мебели и бытовой техники для комфортного проживания (кровать, стол, стулья, шкафы, плита, холодильник, микроволновка и т.д.).
2. Чистота и порядок в квартире или гостинице.
3. Наличие интернета и телевизора для работы и отдыха.
4. Удобное расположение жилья относительно места проведения мероприятий (конференции, встречи, работы и т.д.).
5. Безопасность и надежность жилья, чтобы чувствовать себя защищенным.
6. Возможность питания (наличие кухни или доступ к ресторанам и кафе).
7. Наличие необходимых бытовых предметов (посуда, постельное белье, полотенца и т. д.).
8. Спокойная обстановка для работы и отдыха (отсутствие шума и посторонних недостатков).
9. Доступность и удобство транспортной инфраструктуры (близость к общественному транспорту, парковка и т. д.).
10. Возможность общения на английском языке (для Ларисы).
11. Удобный рабочий уголок или стол для работы (для бизнесменов, дизайнера и маркетолога).
1. Наличие необходимой мебели и бытовой техники для комфортного проживания (кровать, стол, стулья, шкафы, плита, холодильник, микроволновка и т.д.).
2. Чистота и порядок в квартире или гостинице.
3. Наличие интернета и телевизора для работы и отдыха.
4. Удобное расположение жилья относительно места проведения мероприятий (конференции, встречи, работы и т.д.).
5. Безопасность и надежность жилья, чтобы чувствовать себя защищенным.
6. Возможность питания (наличие кухни или доступ к ресторанам и кафе).
7. Наличие необходимых бытовых предметов (посуда, постельное белье, полотенца и т. д.).
8. Спокойная обстановка для работы и отдыха (отсутствие шума и посторонних недостатков).
9. Доступность и удобство транспортной инфраструктуры (близость к общественному транспорту, парковка и т. д.).
10. Возможность общения на английском языке (для Ларисы).
11. Удобный рабочий уголок или стол для работы (для бизнесменов, дизайнера и маркетолога).
С этим списком уже можно работать, на его основе выбирать объект и готовить его к сдаче.
Можно пойти ещё дальше:
Можно пойти ещё дальше:
Запрос (промпт)
Укажи перечень обязательных требований к жилью для каждого персонажа.
Укажи перечень обязательных требований к жилью для каждого персонажа.
Результат*
Лариса:
Лариса:
- Наличие рабочего стола и стула для работы с ноутбуком.
- Wi-Fi.
- Удобная кровать.
- Наличие утюга.
- Зеркало.
- Просторный рабочий стол.
- Быстрый интернет.
- Комфортабельная кровать.
- Наличие гладильной доски.
- Шкаф для хранения деловых костюмов.
- Рабочее место с хорошим освещением.
- Wi-Fi.
- Удобный диван для отдыха и размышлений.
- Дизайнерский журналы и книги.
- Мини-бар с напитками и закусками для вдохновения.
- Большой рабочий стол.
- Быстрый интернет.
- Комфортабельная кровать.
- Гладильная доска и утюг.
- Холодильник для хранения напитков и закусок.
- Рабочее место с компьютером и принтером.
- Надежный интернет.
- Удобная кровать.
- Аналитические журналы и книги.
- Кофе-машина или чайник для зарядки энергии.
*сохранены формулировки, сгенерированные нейросетью.
Предпринимателям, которые работают на рынке недвижимости, искусственный интеллект может пригодиться, чтобы найти инвестора, запустить франшизу.
Например, запрос:
Например, запрос:
придумай идею бизнеса на посуточной аренде квартир для презентации инвесторам, покажи привлекательность этого бизнеса в цифрах.
Вот что сгенерировал ИИ.
Идея бизнеса:
Создание агентства по посуточной аренде квартир в популярных туристических местах.
Создание агентства по посуточной аренде квартир в популярных туристических местах.
Привлекательность бизнеса:
1. Растущий рынок: с каждым годом все больше туристов предпочитают арендовать квартиру на короткий срок вместо отеля.
2. Значительный спрос: статистика показывает, что спрос на посуточную аренду квартир увеличивается на 20% ежегодно.
3. Высокая доходность: средняя стоимость аренды квартиры на сайтах посуточной аренды составляет от 70 до 150 долларов в сутки, что позволяет получить значительную прибыль.
4. Меньшие затраты: по сравнению с арендой квартир на длительный срок, посуточная аренда требует меньших затрат на обслуживание и уборку.
5. Гибкость и удобство: туристам намного удобнее арендовать квартиру на несколько дней, чем снимать отель, особенно для семей или компаний друзей.
1. Растущий рынок: с каждым годом все больше туристов предпочитают арендовать квартиру на короткий срок вместо отеля.
2. Значительный спрос: статистика показывает, что спрос на посуточную аренду квартир увеличивается на 20% ежегодно.
3. Высокая доходность: средняя стоимость аренды квартиры на сайтах посуточной аренды составляет от 70 до 150 долларов в сутки, что позволяет получить значительную прибыль.
4. Меньшие затраты: по сравнению с арендой квартир на длительный срок, посуточная аренда требует меньших затрат на обслуживание и уборку.
5. Гибкость и удобство: туристам намного удобнее арендовать квартиру на несколько дней, чем снимать отель, особенно для семей или компаний друзей.
Цифры:
- Прибыль агентства за первый год работы может составить от 50 000 до 100 000 долларов, в зависимости от количества квартир в портфолио.
- Рентабельность бизнеса в среднем составляет от 30 до 50%.
- Инвестиции в открытие агентства по посуточной аренде квартир могут составить от 20 000 до 50 000 долларов, что окупится за первый год работы.
- Проведение маркетинговых кампаний и привлечение крупных инвесторов поможет быстро развить бизнес и увеличить доходность.
В сфере недвижимости с помощью искусственного интеллекта можно и разработать бизнес-план, и определить маркетинговые стратегии, и придумать фирменный стиль, скрипты диалогов для отдела продаж, сценарии обработки возражений, инструкции и регламенты для сотрудников и т. д.
Нейросеть может помочь и в такой важной части маркетинга, как CJM (customer journey map), — построение пути гостя от момента поиска жилья до бронирования. Затем эти исследования можно использовать для создания воронки продаж.
Нужно учитывать, что чем более точным будет запрос, тем более конкретным — результат. Уже существуют библиотеки промптов, которые собраны на основе огромного количества запросов пользователей со всего мира. Их легко можно найти в интернете. Например, Prompt1 — содержит промпты для генерации текстов и картинок, BotHub — промпты для решения маркетинговых и контентных задач.
Нейросеть может помочь и в такой важной части маркетинга, как CJM (customer journey map), — построение пути гостя от момента поиска жилья до бронирования. Затем эти исследования можно использовать для создания воронки продаж.
Нужно учитывать, что чем более точным будет запрос, тем более конкретным — результат. Уже существуют библиотеки промптов, которые собраны на основе огромного количества запросов пользователей со всего мира. Их легко можно найти в интернете. Например, Prompt1 — содержит промпты для генерации текстов и картинок, BotHub — промпты для решения маркетинговых и контентных задач.
4 совета по использованию ИИ для создания контента
Мы всегда говорим, что для увеличения объема прямых продаж необходимо развивать сайт и соцсети. Чтобы они привлекали трафик, нужно наполнять их качественным контентом. Раньше на это уходило много времени, но с появлением нейросетей можно значительно упростить этот процесс. Поручите нейросети:
Начало работы с нейросетями может показаться трудным. Важно воспринимать их как инструменты, которыми нужно научиться пользоваться. Мы собрали несколько полезных рекомендаций:
1. Больше конкретики. Чем более точным будет ваш запрос, тем выше шанс, что ответ окажется понятным, полезным и применимым на практике.
2. Используйте ключевые слова, опираясь на которые нейросеть сможет лучше понять ваш запрос.
3. Задайте контекст. Можно уточнить, с какой целевой аудиторией вы работаете, или тон всего текста (строгий, шутливо-дружелюбный и т. д.)
4. Самое главное — пробуйте, экспериментируйте, учитесь.
В «Академии посуточной аренды» мы обсуждали работу с нейросетями с Кириллом Безиковым, экспертом по внедрению ИИ в бизнес-процессы, автором флагманских курсов по нейросетям и основателем маркетингового агентства «Клиенты из сети». В эфире «Искусственный интеллект в посуточной аренде» Кирилл рассмотрел вопросы:
- придумать рекламный текст на основе заданных ключевых слов;
- сделать описания объектов;
- придумать идеи для статей и постов;
- придумать картинки, описания для дизайнера;
- сгенерировать конкретные изображения.
Начало работы с нейросетями может показаться трудным. Важно воспринимать их как инструменты, которыми нужно научиться пользоваться. Мы собрали несколько полезных рекомендаций:
1. Больше конкретики. Чем более точным будет ваш запрос, тем выше шанс, что ответ окажется понятным, полезным и применимым на практике.
2. Используйте ключевые слова, опираясь на которые нейросеть сможет лучше понять ваш запрос.
3. Задайте контекст. Можно уточнить, с какой целевой аудиторией вы работаете, или тон всего текста (строгий, шутливо-дружелюбный и т. д.)
4. Самое главное — пробуйте, экспериментируйте, учитесь.
В «Академии посуточной аренды» мы обсуждали работу с нейросетями с Кириллом Безиковым, экспертом по внедрению ИИ в бизнес-процессы, автором флагманских курсов по нейросетям и основателем маркетингового агентства «Клиенты из сети». В эфире «Искусственный интеллект в посуточной аренде» Кирилл рассмотрел вопросы:
- Как ИИ кардинально меняет маркетинг.
- Что получит ваш бизнес посуточной аренды, грамотно внедрив ИИ.
- Как создать вау-эффект для улучшения показателей.
- Как внедрить интеллектуальных чат-ботов в продажи.
Как RealtyCalendar в связке с ИИ ускорит работу
Алгоритмы машинного обучения могут анализировать данные о предпочтениях и поведении потенциальных гостей и предлагать персонализированные предложения, что увеличит конверсию и эффективность маркетинговых кампаний.
Предлагаем попробовать «приручить» ИИ. Мы уже сделали за вас часть работы: нейросеть знает, что нужно составить объявление о посуточной аренде. Для эксперимента мы выбрали одну из самых популярных технологий — ChatGPT. Заставьте искусственный интеллект работать на вас — перейдите по ссылке и сгенерируйте с его помощью текст. Его вы впоследствии сможете опубликовать на площадках онлайн-бронирования, на своем сайте или страницах соцсетей.
Предлагаем попробовать «приручить» ИИ. Мы уже сделали за вас часть работы: нейросеть знает, что нужно составить объявление о посуточной аренде. Для эксперимента мы выбрали одну из самых популярных технологий — ChatGPT. Заставьте искусственный интеллект работать на вас — перейдите по ссылке и сгенерируйте с его помощью текст. Его вы впоследствии сможете опубликовать на площадках онлайн-бронирования, на своем сайте или страницах соцсетей.
Заполните форму, чтобы получить готовое объявление
Чтобы получить объявление, заполните ключевые слова, на основе которых ИИ создаст текст.
Приведем пример.
Запрос:
Приведем пример.
Запрос:
Сочи, море, студия, апартаменты, семья, дети, курить, бесконтактное заселение, залог, бронируйте.
Результат:
🌊 Предлагаем вашему вниманию уютную студию в апартаментах в самом сердце Сочи, всего в нескольких минутах ходьбы от моря.
👨👩👧👦 Идеальный вариант для семейного отдыха с детьми!
🚭 Курение запрещено — здесь сделан упор на заботу о здоровье и комфорте гостей.
🔑 Бесконтактное заселение и наличие залога обеспечивают безопасность вашего пребывания.
💻 Не упустите возможность забронировать эту уникальную квартиру уже сейчас и насладиться незабываемым отдыхом в одном из самых красивых городов России — Сочи!
👨👩👧👦 Идеальный вариант для семейного отдыха с детьми!
🚭 Курение запрещено — здесь сделан упор на заботу о здоровье и комфорте гостей.
🔑 Бесконтактное заселение и наличие залога обеспечивают безопасность вашего пребывания.
💻 Не упустите возможность забронировать эту уникальную квартиру уже сейчас и насладиться незабываемым отдыхом в одном из самых красивых городов России — Сочи!
Вам нужно ввести слова, которые важны для вас, и добавить больше конкретики. Тогда объявление будет максимально отвечать вашим требованиям.
Также на нашем сайте вы можете создать письмо для гостя, выезжающего из квартиры, при помощи технологии GhatGPT от Open Al. Переходите по ссылке, заполняйте форму и получайте готовый результат.
Также на нашем сайте вы можете создать письмо для гостя, выезжающего из квартиры, при помощи технологии GhatGPT от Open Al. Переходите по ссылке, заполняйте форму и получайте готовый результат.
Не забудьте сохранить готовые тексты!
Заключение
Таким образом, искусственный интеллект может быть полезен не только в управлении бизнесом, но и в сфере обслуживания гостей: чат-боты могут отвечать на частые вопросы, давать информацию о местных достопримечательностях, рекомендовать сервисы такси и доставки продуктов и решать другие проблемы, с которыми может столкнуться человек в чужом городе. Это позволяет предпринимателю экономить время и сосредотачиваться на обеспечении комфорта для гостей.
Искусственный интеллект в сфере посуточной недвижимости открывает перед предпринимателями новые возможности для оптимизации бизнеса и улучшения клиентского опыта. Те, кто интегрирует эти технологии в свои бизнес-процессы, получат явное преимущество на рынке.
Искусственный интеллект в сфере посуточной недвижимости открывает перед предпринимателями новые возможности для оптимизации бизнеса и улучшения клиентского опыта. Те, кто интегрирует эти технологии в свои бизнес-процессы, получат явное преимущество на рынке.
Оставьте заявку
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Полезные статьи