+7 499 348 90 68
Музыка, используемая в качестве заставки на указанном номере, является композицией автора Кевина Маклауда
Html code will be here
Вы еще не пользуетесь RealtyCalendar?
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Подпишитесь на нашу рассылку!
Не пропустите новые статьи.
Кейс: прирост до 40% к среднесуточному доходу благодаря динамическим ценам
12.10.2026
Время чтения: 10 минут
Евгений Вавицкий из Москвы управляет девятью объектами посуточной аренды. Раньше он вручную отслеживал ситуацию на рынке и корректировал цены, чтобы не упускать выручку. Причем отслеживать показатели приходилось по каждому объекту отдельно. По мере масштабирования бизнеса это становилось все сложнее: с 2024 по 2026 год портфель Евгения вырос в несколько раз.
Перед Евгением стояла задача — сократить ручную работу, быстрее реагировать на изменения спроса и увеличить доход. Для этого он подключил Редату — сервис динамического ценообразования для посуточной аренды. Расскажем, каких результатов удалось добиться предпринимателю и к каким выводам он пришел.
Перед Евгением стояла задача — сократить ручную работу, быстрее реагировать на изменения спроса и увеличить доход. Для этого он подключил Редату — сервис динамического ценообразования для посуточной аренды. Расскажем, каких результатов удалось добиться предпринимателю и к каким выводам он пришел.
Содержание
Сначала подключил один объект, а затем — все остальные
Максимальная стоимость не всегда означает максимум выручки
Среднесуточный доход на один объект вырос почти на 40%
Увеличились также показатели загрузки и среднего срока проживания
Итоги: что изменилось в работе Евгения после подключения Редаты
Ответы на важные вопросы о работе с системой «Редата»
Максимальная стоимость не всегда означает максимум выручки
Среднесуточный доход на один объект вырос почти на 40%
Увеличились также показатели загрузки и среднего срока проживания
Итоги: что изменилось в работе Евгения после подключения Редаты
Ответы на важные вопросы о работе с системой «Редата»
Сначала подключил один объект, а затем — все остальные
О Редате Евгений узнал на бизнес-завтраке. Сначала протестировал сервис на одной квартире, оценил его работу и добавил остальные объекты.
Евгений Вавицкий, Москва
Предприниматель, в управлении — 9 объектов посуточной аренды
Раньше мне приходилось по три раза в день отслеживать занятость объектов и цены конкурентов в моих рабочих локациях. Ситуация могла заметно измениться буквально за пару часов. Например, в 10 утра в моей локации свободно 20 объектов, к 15 часам — 15, а к 18 часам — уже 8.
При этом в разные временные интервалы цены у конкурентов менялись в большую или меньшую сторону в зависимости от количества свободных объектов. Кроме того, нужно было учитывать выходные, праздники и крупные события в городе.
Все это занимало до трех часов в день, а иногда и больше. Поэтому одна из главных целей подключения Редаты — снять с себя постоянный мониторинг рынка и ценовой политики конкурентов.
При этом в разные временные интервалы цены у конкурентов менялись в большую или меньшую сторону в зависимости от количества свободных объектов. Кроме того, нужно было учитывать выходные, праздники и крупные события в городе.
Все это занимало до трех часов в день, а иногда и больше. Поэтому одна из главных целей подключения Редаты — снять с себя постоянный мониторинг рынка и ценовой политики конкурентов.
Теперь алгоритм Редаты самостоятельно анализирует большой объем данных: цены и доступность объектов, занятость конкурентов в одной локации, спрос на конкретные даты, а также фактические показатели объекта и заданные настройки.
Переносить объекты в другую программу или вручную сводить данные не потребовалось: между Редатой и RealtyCalendar уже настроена синхронизация. Цены обновляются на площадках автоматически, а в отчетах видно, за счет чего меняется доход.
Переносить объекты в другую программу или вручную сводить данные не потребовалось: между Редатой и RealtyCalendar уже настроена синхронизация. Цены обновляются на площадках автоматически, а в отчетах видно, за счет чего меняется доход.
Максимальная стоимость не всегда означает максимум выручки
Алгоритм Редаты не гонится за максимальной стоимостью, а всегда ищет баланс между ценой и загрузкой — может сильно снижать цену, если спрос не подтверждается, и резко повышать, если рынок готов платить больше.
Проанализировав данные, Редата каждые четыре часа подбирает актуальную стоимость для каждой даты. Например, если через месяц будет концерт, система автоматически скорректирует цену.
Проанализировав данные, Редата каждые четыре часа подбирает актуальную стоимость для каждой даты. Например, если через месяц будет концерт, система автоматически скорректирует цену.
Евгений Вавицкий, Москва
Предприниматель, в управлении — 9 объектов посуточной аренды
Во время презентации Редаты мне запомнилась мысль: высокая цена в локации не всегда означает высокую прибыль по итогам месяца. Иногда выгоднее продать дешевле, но заполнить пустые даты.
Сейчас по своим показателям я вижу, что такой подход работает: существенно увеличился доход, выросли также загрузка и средний срок проживания.
Сейчас по своим показателям я вижу, что такой подход работает: существенно увеличился доход, выросли также загрузка и средний срок проживания.
Кстати, еще больше о динамическом ценообразовании в посуточной аренде можно узнать из эфира «Академии посуточной аренды» с Эрикой Хвостовой — соосновательницей компании RevExpert. Чтобы получить доступ к этому эфиру и другим выпускам, зарегистрируйтесь по ссылке.
Среднесуточный доход на один объект вырос почти на 40%
За два года — с 2024 по 2026 год — количество объектов в управлении Евгения увеличилось в несколько раз. При этом рост портфеля не привел к снижению эффективности. По оценке Евгения, отдельные объекты прибавили в среднесуточном доходе примерно 25−40%.
Редату Евгений подключил 18 сентября 2025 года. Чтобы увидеть, как менялись показатели до и после подключения, посмотрим статистику RealtyCalendar и сравним одинаковый период за три года — с января по июль.
В 2025 году среднесуточный доход на один объект был на 1,4% выше, чем в 2024-м, а в 2026-м — уже на 40,7% выше уровня 2024 года. Если отдельно сравнить январь-июль 2025-го, когда сервис еще не использовался, с тем же периодом 2026-го после подключения, разница составит 38,8% (для удобства округлим до 40%).
Редату Евгений подключил 18 сентября 2025 года. Чтобы увидеть, как менялись показатели до и после подключения, посмотрим статистику RealtyCalendar и сравним одинаковый период за три года — с января по июль.
В 2025 году среднесуточный доход на один объект был на 1,4% выше, чем в 2024-м, а в 2026-м — уже на 40,7% выше уровня 2024 года. Если отдельно сравнить январь-июль 2025-го, когда сервис еще не использовался, с тем же периодом 2026-го после подключения, разница составит 38,8% (для удобства округлим до 40%).
Рост среднесуточного дохода на один объект в январе–июле 2024, 2025 и 2026 годов. Источник: статистика RealtyCalendar
Посмотрим также данные Редаты. Доход на доступную ночь (RevPAR) за первое полугодие 2026 года вырос на 10,5% по сравнению с тем же периодом 2025-го — с 4 524 ₽ до 4 998 ₽.
Средняя цена ночи при этом практически не изменилась (6 090 ₽ → 6 103 ₽), а занятость увеличилась с 74 до 82%.
Средняя цена ночи при этом практически не изменилась (6 090 ₽ → 6 103 ₽), а занятость увеличилась с 74 до 82%.
Средняя цена ночи, доход на доступную ночь (RevPAR) и занятость за январь–июнь 2026 года относительно 2025 года. Источник: статистика Редаты
Увеличились также показатели загрузки и среднего срока проживания
Посмотрим также данные Редаты. Доход на доступную ночь (RevPAR) за первое полугодие 2026 года вырос на 10,5% по сравнению с тем же периодом 2025-го — с 4 524 ₽ до 4 998 ₽.
Средняя цена ночи при этом практически не изменилась (6 090 ₽ → 6 103 ₽), а занятость увеличилась с 74 до 82%.
Средняя цена ночи при этом практически не изменилась (6 090 ₽ → 6 103 ₽), а занятость увеличилась с 74 до 82%.
Устраивает ли цена подписки на RealtyCalendar
Чтобы подробнее посмотреть на динамику загрузки, сравним статистику RealtyCalendar за одинаковый период трех лет — с января по июль. В 2024 году загрузка составляла 77,9%, в 2025 году — 75,9%, а в 2026-м выросла до 78,6%. При этом количество объектов в управлении увеличилось с 3 до 9.
Вырос и средний срок проживания. В 2024 году гости бронировали объекты в среднем на 4 дня, в 2025-м — на 3,4 дня, а в 2026-м — на 4,1 дня. По сравнению с 2025 годом показатель вырос на 20,6%.
Вырос и средний срок проживания. В 2024 году гости бронировали объекты в среднем на 4 дня, в 2025-м — на 3,4 дня, а в 2026-м — на 4,1 дня. По сравнению с 2025 годом показатель вырос на 20,6%.
Итоги: что изменилось в работе Евгения после подключения Редаты
Чтобы было проще увидеть результаты, собрали динамику ключевых показателей, о которых рассказали выше, в одной таблице:
Показатель | 2024 → 2025 До подключения Редаты | 2025 → 2026 После подключения Редаты (18 сентября 2025 года) |
Среднесуточный доход на один объект | +1,4% | +40% |
Загрузка | −2,6% | +3,6% |
Средний срок проживания | −15% | +20,6% |
Изменение среднесуточного дохода на один объект, загрузки и среднего срока проживания за январь-июль 2024−2026 годов. Источник: статистика RealtyCalendar
Результаты работы с Редатой Евгений оценивает положительно: он больше не тратит уйму времени на мониторинг рынка и корректировку цен, а среднесуточный доход на один объект значительно вырос. Улучшились также показатели загрузки и среднего срока проживания.
Евгений Вавицкий, Москва
Предприниматель, в управлении — 9 объектов посуточной аренды
Я однозначно рекомендую подключиться к Редате, чтобы сократить ручной мониторинг и вовремя менять цены. Однако важно понимать, что это отличный помощник, чтобы экономить время и увеличивать доход, но не панацея от всех «болезней». Необходимо выбрать свою стратегию работы с ценами, а Редата в этом очень помогает.
Если квартира пустует, важно разобраться в причине и что-то сделать — например, изменить предложение на площадке.
Если квартира пустует, важно разобраться в причине и что-то сделать — например, изменить предложение на площадке.
Ответы на важные вопросы о работе с системой «Редата»
Какие источники данных использует Редата при ценообразовании
При запуске мы определяем вашу позицию на рынке на основе качества квартиры и исторической занятости. Далее система следует за изменением рынка, а также меняет стратегию в зависимости от вашей производительности.
Цель — не максимальная цена за ночь, а максимальный доход за период. Иногда выгоднее продать дешевле, но заполнить пустые даты. Система может сильно снижать цену, если спрос не подтверждается, и резко повышать, если рынок готов платить больше.
Как Редата учитывает слишком высокие или заниженные цены конкурентов
Рекомендованная глубина анализа — до трех месяцев вперед. Это помогает ориентироваться на актуальную ситуацию и снижает влияние заградительных цен, которые могут быть установлены на дальние даты.
Как динамическое ценообразование влияет на показатели посуточной аренды
Динамическое ценообразование может повлиять на два ключевых показателя — доход и загрузку. Гибкое изменение цен помогает заполнять свободные даты при низком спросе и больше зарабатывать в периоды, когда спрос растет.
Как подключить Редату
Редата полностью берет управление ценами на себя. От вас нужен только доступ в личный кабинет. Специалистам обычно нужно 5−7 рабочих дней на сбор данных, подготовку рекомендаций и согласование с вами. После согласования подключается ежедневное автоматическое обновление цен.
Что надо будет сделать для подключения
Дать доступ в RealtyCalendar и быть готовым созвониться с демонстрацией экрана на полчаса после расчетов для согласования изменений.
Для клиентов RealtyCalendar действует акция «2+1». При оплате сразу за 2 месяца на баланс начисляется сумма, равная стоимости еще одного месяца.
Если тоже хотите экономить время на работе с ценами и увеличивать доход, оставьте заявку и подключите Редату к RealtyCalendar.
При запуске мы определяем вашу позицию на рынке на основе качества квартиры и исторической занятости. Далее система следует за изменением рынка, а также меняет стратегию в зависимости от вашей производительности.
Цель — не максимальная цена за ночь, а максимальный доход за период. Иногда выгоднее продать дешевле, но заполнить пустые даты. Система может сильно снижать цену, если спрос не подтверждается, и резко повышать, если рынок готов платить больше.
Как Редата учитывает слишком высокие или заниженные цены конкурентов
Рекомендованная глубина анализа — до трех месяцев вперед. Это помогает ориентироваться на актуальную ситуацию и снижает влияние заградительных цен, которые могут быть установлены на дальние даты.
Как динамическое ценообразование влияет на показатели посуточной аренды
Динамическое ценообразование может повлиять на два ключевых показателя — доход и загрузку. Гибкое изменение цен помогает заполнять свободные даты при низком спросе и больше зарабатывать в периоды, когда спрос растет.
Как подключить Редату
Редата полностью берет управление ценами на себя. От вас нужен только доступ в личный кабинет. Специалистам обычно нужно 5−7 рабочих дней на сбор данных, подготовку рекомендаций и согласование с вами. После согласования подключается ежедневное автоматическое обновление цен.
Что надо будет сделать для подключения
Дать доступ в RealtyCalendar и быть готовым созвониться с демонстрацией экрана на полчаса после расчетов для согласования изменений.
Для клиентов RealtyCalendar действует акция «2+1». При оплате сразу за 2 месяца на баланс начисляется сумма, равная стоимости еще одного месяца.
Если тоже хотите экономить время на работе с ценами и увеличивать доход, оставьте заявку и подключите Редату к RealtyCalendar.
Полезные статьи