Планируете сдавать квартиру посуточно? В этом есть своя выгода: постоянный поток арендующих приносит больше денег, чем жильцы, которые въезжают на длительный срок. Главный вопрос: как запустить этот поток? Мы поделимся советами, которые сделают вашу квартиру привлекательной на площадке booking.com.
Как формируется рейтинг
Рейтинг — порядок размещения объявлений на площадке. Чем он больше, тем быстрее вас увидят пользователи. Для его формирования алгоритмы площадки считывают:- отзывы: «Превосходное расположение дома в двух шагах от пляжа, всевозможных кафе и столовых, магазинов; небольшая, но чистая и уютная квартира, со всеми необходимыми в отпуске удобствами и продуманными мелочами. Хозяева всегда на связи. Рекомендую.»;
- количество просмотров;
- количество бронирований — ваша популярность в сравнении с конкурентами.
- подключенный Channel Manager (синхронизация) в системе RealtyCalendar.
Как добиться положительных отзывов и тысяч просмотров? Читайте наши лайфхаки.
Проработайте оформление квартиры
Не обязательно заново перестраивать жилье. Но сделать косметический ремонт, если у вас не самая новая квартира, точно не помешает. Светлые оттенки в интерьере и большие окна добавят помещению простора — даже на фотографиях при естественном освещении это будет заметно.
Избегайте лишнего декора — бесчисленные статуэтки на полках и горшки с цветами на окнах захламляют пространство и визуально «дешевят» квартиру. В тренде минимализм: несколько книг на журнальном столике, настенное панно, аккуратная пальма в углу.
Добавьте полезные детали
Крупная техника обязательна, когда вы сдаете квартиру постоянным жильцам. Но если гость приезжает в командировку или отпуск на пару-тройку дней, он не станет тратить время на готовку блюд в духовке или стирку вещей в машинке. Зато несколько комплектов чистого постельного белья и полотенец ему очень пригодятся.Туалетные принадлежности — мыло, гель для душа, зубная паста, одноразовые зубные щетки — тоже не будут лишними. Не тратьте деньги на покупку полноценных вариантов — дорожные средства обойдутся куда дешевле.
Не забудьте про кухню: в шкафчиках должна быть посуда, столовые приборы, соль, перец, подсолнечное масло, минимум социально значимых продуктов. Забивать холодильник разносолами не обязательно, а вот поставить пару пачек гречки или макарон стоит. Если гость провел много времени в дороге, вряд ли у него останутся силы и время на поход по магазинам и готовку.
Расширяйте спальные места
Представьте: у вас однокомнатная квартира с двуспальной кроватью. Скорее всего, ее выберут супруги или, в крайнем случае, пара друзей/подруг. Но если вы поставите рядом с кроватью раскладушку, потенциальных жильцов станет куда больше — семьи с ребенком, туристы, путешествующие втроем и т.д.Альтернативой раскладушке станет кровать-кресло — более дорогой, но удобный вариант. В онлайн-магазинах его можно купить от 20 000 до 30 000 рублей за базовые модели.
Позаботьтесь, чтобы спальные места были максимально комфортными. Купите несколько подушек разных размеров, чтобы каждый мог подобрать себе подходящую. И не забывайте об одеялах — теплые иногда пригодятся даже в жаркий летний сезон.